随着房地产投资规模的扩大，特别是办公用房和商业用房规模的持续升级，中央空调产品需求总量也在高速地增长。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。但是目前随着各地经济的迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。

不同的开发企业选择中央空调的侧重点不同，但大家一致认为中央空调最重要的一点就是能效比要高，“低能耗”与“高舒适”是被提及率最高的两个词。中央空调已成为住宅品质的重要保证，除了房地产开发企业在精装修住宅中注重配套能效比高的中央空调，广大业主在新居装修或翻新中也将配套中央空调作为居室装修的重要一环。

因此，房地产商在选择采购中央空调时，多会以此为前提。为了实现节能、舒适，并且响应国家提倡的建筑节能口号，国内多家中央企业也均在技术上以及人才储备上，均在学习国外的同时，也在不断的创新和突破。

一直以来，中央空调市场由美系品牌及日系品牌占据主要的市场地位，开利、约克、麦克维尔、大金等中央空调企业占据我国市场的主要份额。近年，外资品牌独秀的局面有所改变 ，我国空调企业纷纷布局，在十余年的成长期里，内资企业化茧成蝶，华丽转身。为了缩短与国外品牌的差距，国内空调企业纷纷在中央空调上发力，致力于技术研究和创新，在借鉴外来引进技术的同时，创造出拥有自主知识产权的技术，力破中央空调领域外资企业独大的市场格局，在相对平稳的中央空调市场上引发更激烈的竞争。

国家对公共基础建筑设施的投入、各地地铁和机场的建设等都涉及中央空调产品的采购，这为国内中央空调企业带来了发展契机。中央空调成产品的市场需求在稳步增长，这也促进海尔、美的、格力等的中央空调市场份额不断加大。